鼎佳精密回复申请新三板挂牌的问询函：公司持有的 3 块宗地已纳入允许建设区

　　（原标题：鼎佳精密回复申请新三板挂牌的问询函：公司持有的 3 块宗地已纳入允许建设区）

　　01月30日，鼎佳精密回复申请新三板挂牌的问询函，回复的主要问题包括关于历史沿革，关于非货币出资，关于公司土地及房产瑕疵。

　　（1）Q：关于历史沿革，请公司补充披露公司设立及历次股份转让背景，李结平受让公司股份的原因、价格及具体情况，是否属于收购取得情形。

　　2009 年 12 月，李结平通过受让公司股份成为公司实际控制人。经主办券商、 信达律师访谈李结平及历史股东李红等人，2009 年 12 月，因公司历史股东李红不再继续从事模切业务，拟转让持有的华尔迪有限全部股权；李结平控制企业为华尔迪有限供应商，李结平有意从事模切业务，故向李红收购华尔迪有限控制权，具体情况如下:

　　根据华尔迪有限工商登记资料等材料，并经主办券商、信达律师访谈李红、 李结平等，李结平本次受让华尔迪有限股权属于收购取得的情形，本次收购已于 2009 年 11 月 30 日经华尔迪有限股东会审议通过，并于 2009 年 12 月经苏州市昆山工商行政管理局准予工商变更登记。

　　（2）Q：关于非货币出资，请公司补充披露公司实际控制人对公司以股权及货币出资的具体出资额及占比情况。

　　A：公司实际控制人李结平和曹云曾于 2020 年 12 月以重庆鼎佳、昆山鼎佳股权对华尔迪有限进行出资，除此之外，公司及其前身历史沿革中不存在其他以股权出资的情形。

　　华尔迪有限整体变更为股份有限公司前，华尔迪有限注册资本为 879.75 万 元，实缴出资额为 879.75 万元，实际控制人对公司出资的具体情况如下:

　　2021 年 9 月，华尔迪有限整体变更为股份有限公司，实际控制人李结平、 曹云以其各自在华尔迪有限所占注册资本比例对应折为各自所占股份有限公司的股份比例，具体情况如下:

　　自华尔迪有限整体变更为股份有限公司至目前，实际控制人李结平、曹云持有公司股份情况未发生变化。

　　（3）Q：关于公司土地及房产瑕疵，2019 年，因昆山市张浦镇 E04 单元控规调整，公司持有的 3 块工业用地所在区域的控制性详细规划调整纳入农林用地范畴。此外，公司部分辅助性建筑及租赁物业未取得房屋权属证书。请公司结合目前土地的具体规划用途，说明公司前述土地用途是否合规，是否构成重大违法行为。

　　公司持有的上述土地使用权为 2018 年外购取得，根据出让方昆山和广塑胶电子有限公司(现已更名为“昆山和广电子科技有限公司”，以下简称“昆山和广”)、 昆山和进塑胶电子有限公司(现已更名为“昆山和进电子科技有限公司”，以下简称“昆山和进”)提供的《昆山市国有土地使用权出让合同》及《国有土地使用证》， 昆山和广、昆山和进通过出让方式取得公司现持有的土地使用权，万博max体育注册具体情况如下:

　　自昆山和广、昆山和进取得上述土地使用权至公司持有上述土地使用权期间， 3 块宗地土地性质均为工业用地，截至目前，公司未收到任何关于变更土地性质的通知。

　　根据公司确认，并经主办券商、信达律师实地查看，公司于该等宗地之上开展工业生产经营活动，地上房屋主要为工业厂房、万博max体育注册仓库等工业用途，证载土地用途与实际用途一致，不存在改变土地使用权出让合同及土地不动产权证书规定的土地用途的情形，公司土地使用权的使用符合《土地管理法》等相关法律法规的规定。

　　上述 3 块宗地已纳 入允许建设区，布局在城镇开发边界内，不涉及生态保护红线和永久基本农田， 已不再属于农林用地管理范畴，控制性详细规划回调为工业用地预期不存在障碍。

　　根据昆山市自然资源和规划局出具的《核查证明》，报告期内，公司没有因违反有关土地和规划法律、法规而受到相关主管部门处罚的情况。

　　综上所述，公司持有的 3 块宗地已纳入允许建设区，布局在城镇开发边界内， 不涉及生态保护红线和永久基本农田，截至目前，该等宗地经相关 部门核准的土地用途为工业用地，公司于该等宗地地上厂房开展生产经营活动， 公司土地用途符合《土地管理法》等相关法律法规的规定，不构成重大违法行为。

　　同壁财经了解到，公司主要从事消费电子功能性产品及防护性产品的设计、研发、生产与销售。产品可应用于笔记本电脑、平板电脑、智能手机、一体电脑、服务器、显示器、 AR/VR、智能游戏机等消费电子产品和新能源汽车动力电池。

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